Черногория Montenegro.Недвижимость в Черногории,туризм.

Иммиграция в Черногорию

inter — Wed, 06 Nov 2013 10:00:11 GMT

Главная цель данной статьи осветить основные преимущества иммиграции именно в Черногорию. Я выбрал написание статьи именно об этой стране не случайно, так как по ней в настоящее время не заслуженно мало информации. Рассматривать основные преимущества иммиграцию в Черногорию я постараюсь в сравнении с некоторыми другими странами.

Для начала, так же хочу сообщить читателям, что речь идет о программе бизнес иммиграции в Черногорию, здесь уместно сделать отступление от темы и поведать, что программы бизнес иммиграции в той или иной форме есть практически в каждую страны, в отличии от профессиональной иммиграции. Профессиональная иммиграция для россиян доступна только в Канаду, Австралию, Новую Зеландию, но в связи с тем, что требования к иммигрантам со стороны правительств этих стран постоянно ужесточаются, в настоящий момент на профессиональную иммиграцию большого спроса нет, так как большинство не соответствуют требованиям. В то время как бизнес иммиграция прекрасно работает.

Итак, вернемся к Черногории и бизнес иммиграции в эту страну. Как это работает? Человек регистрируют юридическое лицо (фирму) и на основании регистрации фирмы получает вид на жительство и право на работу в своей фирме в качестве директора. Пока ничего не обычного, все как и во всех странах, но читаем далее.

Уставной капитал. В Черногории может составлять всего 1 евро. Для сравнении в Германии 20 000 евро, в Чехии 200 000 крон (1 евро = 25 крон) и т.д. Т.е., в Черногории расходы на внесение уставного капитала на порядок ниже чем в других странах.

Счет в банке, открытый на имя претендентов на получение ВНЖ. Здесь опять таки, денежные суммы практически не требуются. Сравним, Чехия – 180 000 крон, Черногория – 300 евро.

Стоимость регистрации фирмы в Черногории в РАЗЫ ниже чем в других странах. Экономия как правило составляет многие тысячи евро.

Требования к уплате налогов, капитализации и т.п. В отличии от большинства других стран требований нет.

В итоге Вы можете получить ВНЖ потратив на порядок меньше денег чем в других странах. Впечатляет?
Но, это еще не все преимущества. Читаем далее.

Сроки. Оформление ВНЖ в другие страны занимает как правило от 4 месяцев до 2 лет в зависимости от страны. А какие сроки в Черногории? Давайте рассмотрим, регистрация юридического лица – 1 неделя, оформление ВНЖ – 30 дней.

Таким образом, в настоящее время процесс не дорогой, быстрый и простой. Из документов Вам нужно будет иметь только паспорта и справки о несудимости.

Как происходит весь процесс?
Вы собираете вещи для постоянного проживания в стране и приезжаете в Черногорию, предварительное получение визы не требуется, виза выдается на границе на основании туристического ваучера. После приезда с помощью посреднической организации регистрируете фирму, стоимость за такую услугу обычно составляет 1-1,5 тысячи евро. После регистрации фирмы формируется пакет документов на получение ВНЖ. Весь процесс занимает около 40 дней, как уже писал выше из документов достаточно иметь справки о несудимости и паспорта.

Оформление недвижимости в Черногории

RLuxman — Wed, 31 Aug 2011 11:45:13 GMT

Законодательство

Для всех иностранцев, не имеющих визу С (краткосрочная до 1 года) или ВНЖ, срок пребывания в стране ограничен 90 днями из 180 с последующим продлением. Например, проживая в Черногории, гражданин РФ имеет возможность каждые 30 дней, зарегистрировавшись (для снимающих апартаменты) в местном информационном пункте, представительстве туроператора или управлении полиции, а также администрации гостиницы (для снимающих номер), пересечь границу с соседней страной, скажем, Хорватией или Сербией, и вернуться в Черногорию, продлив срок пребывания еще на 30 дней, и так до 90 дней суммарно. Информационные пункты расположены в каждом крупном городе обычно под названием Инфопункт и пронумерованы, местные жители всегда подскажут их местонахождение.
При желании пребывать в стране более 30 дней, при этом, не совершая каких либо поездок, пересекающих границы Черногории, следует обратиться к местному (по месту проживания) инспектору по вопросам иностранцев. Данная процедура актуальна для тех, кто становиться владельцем недвижимости или открывает компанию или ИП. Подробности здесь http://www.montenegro4life.ru/zakonodatelstvo/
Виза С может быть получена в Москве в Посольстве Черногории: ул. Мытная, д. 3, тел.:(499) 230-18-65, 230-18-76, время работы консульского отдела Пн, Ср, Пт: 9-12. Консульский сбор составляет 60 Евро.
Если имеется необходимость пребывания в Черногории более 90 дней за период полгода, необходимо подать документы на получение разрешения для временного пребывания. Одним из оснований для получения разрешения может служить ведение предпринимательской деятельности на территории Черногории. Здесь важно отметить, между Черногорией и Российской Федерацией действует конвенция об отсутствии двойного налогообложения.
Относительно разрешения на ПМЖ, необходимо соблюдение условий пятилетнего пребывания в стране на основе временного разрешения. При этом общий срок отсутствия в Черногории за данный период не должен превышать 10 месяцев.

Расходы на оформление покупки

Нотариус - 250-350 Евро; Кадастр 150-250 Евро; Налог на покупку 3% от стоимости недвижимости (кроме новых обектов); Услуги за оформление сделки уполномоченного агентства 3% от стоимости недвижимости; Визирование Договора купли-продажи судом 11 Евро; Перевод Договора купли-продажи 25 Евро страница.

Процедура оформления покупки недвижимости включает

- проверку уполномоченным агентством документов на приобретаемую недвижимость

- подготовку адвокатом (юристом) Договора купли-продажи

- открытие счета в банке на имя покупателя

- перевод Договора купли-продажи лицензированным переводчиком

- нотариальное оформление Договора в суде и регистрация сделки у Государственного нотариуса

- перечисление на счет продавца депозита (обычно 10% стоимости недвижимости)

- подача Договора купли-продажи в Кадастр

- дальнейшие платежи в соответствии с условиями подписанного зарегистрированного Договора купли-продажи

Оплата услуг уполномоченного агентства по подбору и оформлению сделки является неот'емлемой частью процесса поиска об'екта недвижимости в Черногории также, как и в РФ. Иные условия, обозначаемые агентствами, когда покупатель оплачивает "исключительно стоимость об'екта", комиссия за который оплачивается, как иногда заявляется, только продавцом, как правило, означают скрытую оплату услуг агентства покупателем, иначе говоря, заложенную в стоимость недвижимости. Данная услуга оплачивается согласно подписываемому Договору подбора об'екта недвижимости и только в случае совершения сделки купли-продажи. Стоит отметить, что оформление любой сделки купли-продажи об'екта, находимого покупателем путем самостоятельного поиска, всегда требует сбора и проверки документов, подтверждающих легитимность сделки и "чистоту" истории продаваемой недвижимости. Данный процесс требует в конечном итоге оплаты услуг привлекаемых специалистов по недвижимости в идентичном размере от общей суммы сделки. Исключение составляют об'екты, состоящие в комплексах от единого застройщика, имеющего собственную Управляющую компанию, которая занимается оформлением сделки купли-продажи самостоятельно. Если вас интересует более подробная и иная информация о Черногории, смотрите здесь http://www.montenegro4life.ru/pochemu_chernogoriya/ Пишите, если у вас будут вопросы.

Вид на жительство и разрешение на работу в Черногории. Регис

Greta — Sat, 12 Dec 2009 18:20:29 GMT

Форум: ЮРИДИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ
Описание темы: Вид на жительство и разрешение на работу в Черногории.
Автор темы: Greta
Автор последнего сообщения: Greta
Количество ответов: 0

Оформление привременного боравака для купивших недвижимость

mila — Fri, 08 May 2009 11:12:32 GMT

Здравствуйте! Поделитесь, плз, кто уже побывал в Посольстве ЧГ в Москве и оформил визу Д для временного проживания в ЧГ. Где можно купить медстраховку дешевле? Сейчас при визе на год медстраховка дается на полгода. Справка о несудимости, которая теперь необходима при подаче документов на визу? Кто все это оформил?

Добавлено (08.05.2009, 15:12)
---------------------------------------------

Quote (mila)

Привет всем! Сама же и отвечаю. Оформила "радну дозволу" и боравак на год за 350 евро, получила медкнижку на бесплатное медицинское обслуживание в государственных мед. учреждениях. Каждый месяц нужно оплачивать "работодателю" 40 евро налоги (куда входит и пенсионное обеспечение), раз в году нужно оплачивать квитанции на годовой боравак по работе (это 85 евро), через 5 лет получаешь визу на жительство в Черногории. Т.е. услуга 350 евро оплачивается единовременно. Если посчитать стоимость авиабилетов, медицинской страховки в России и временного простоя здесь апартаментов в сезон, то получается выгодно. Если кому-то надо подсказать что-либо по данному вопросу, обращайтесь в личку.